サブリース問題が表面化―市場相場家賃相場下落で―

サブリース問題が表面化

市場相場家賃相場下落で

貸家のサブリース問題が表面化し始めた。

2月下旬、大手賃貸メーカーに対し、サブリース契約を結んだアパートのオーナーが訴訟を起こした。

これまでも賃貸市場で同様の問題は個別に起きており、国もサブリース契約時の確認を注意するよう義務付けた。

アパート市場の飽和や賃貸相場の下落などが背景にある。

サブリースとは、オーナーが建てたアパートを貸家・住宅メーカーや不動産業者が一括で借り上げてアパート経営を代行し、空室に関係なくオーナーに一定の家賃（金額）を支払う仕組み。

だが入居者が減れば貸家メーカーは逆ザヤに陥るため、オーナーへの支払い額を減らさざるを得なくなる。

この契約に関する理解や気持ちの面で、業者とオーナーの間に何らかのギャップが生じ、トラブルに発展するけーすが多い。

（日刊木材新聞　H29.3.8号掲載記事抜粋）
詳しくは日刊木材新聞紙面をご確認下さい。
日刊木材新聞ホームページhttp://jfpj.co.jp/

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