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いい家金利プラン住宅ローン【フラット35】Sのご案内

 

【フラット35】Sとは、【フラット35】をお申し込みのお客さまが、耐震性、省エネルギー性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。

今回、従来の【フラット35】Sに加えて、【フラット35】Sエコを創設する予定です。

【フラット35】Sエコでは、東日本大震災からの復興・住宅の省CO2対策を推進するため、省エネルギー性の優れた住宅について、金利引き下げ幅を拡大する予定です。

【フラット35】Sエコ　誕生！

（注）平成23年度第3次補正予算案の成立を前提としたものです。
補正予算成立後、機構ホームページでお知らせする日の資金お受け取り分から適用する予定です。（※1）

金利引き下げ幅：【フラット35】のお借入金利から

被災地※2に おける住宅取得	【フラット35】Sエコ（金利Aプラン）	当初5年間　年▲1.0％ 6年目以降20年目まで年▲0.3％
	【フラット35】Sエコ（金利Bプラン）	当初5年間　年▲1.0％ 6年目以降10年目まで年▲0.3％
被災地※2以外 における住宅取得	【フラット35】Sエコ（金利Aプラン）	当初5年間　年▲0.7％ 6年目以降20年目まで年▲0.3％
	【フラット35】Sエコ（金利Bプラン）	当初5年間　年▲0.7％ 6年目以降10年目まで年▲0.3％

（※1）取得開始日については、フラット35サイト（http://www.flat35.com）にてお知らせします。
（※2）被災地については、フラット35サイト（http://www.flat35.com）にてご確認下さい。一覧データ（PDF） http://www.jhf.go.jp/files/100187114.pdf

開始日及び詳しい内容は、フラット35サイトにて公開予定です。

住宅金融支援機構　 http://www.jhf.go.jp/

フラット35サイト　http://www.flat35.com

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【フラット35】S（優遇住宅取得支援制度）金利引き下げ幅拡大の適用期間終了日のお知らせ

【フラット35】S（優遇住宅取得支援制度）の金利引き下げ幅拡大の適用については、当初の想定を大きく上回るたくさんの申込があり、募集金額に達する状況となってきております。

このため、金利引き下げ幅拡大の適用期間を当初予定より3カ月前倒して終了することとなりました。

 

【旧】平成23年12月30日までのお申し込み分について適用

↓

【新】平成23年9月30日までのお申し込み分について適用

※その他の場毛等の変更については、変更ありません。

【フラット35】S（優良住宅取得支援制度）の金利引き下げ幅

 

	平成23年9月30日までの お申込み分に適用	平成23年10月1日から平成24年3月 31日までのお申し込み分に適用（※）
【新築住宅・中古住宅共通】【フラット35】S 【中古住宅特有の基準】【フラット35】S（中古タイプ）	当初10年間　年▲1.0％	当初10年間　年▲0.3％
【新築住宅・中古住宅共通】【フラット35】S （20年金利引き下げタイプ）	当初10年間　年▲1.0％ 11年目以降20年目まで 年▲0.3％	当初20年間　年▲0.3％

（※）平成23年10月1日から平成24年3月31日までにお申込みいただく【フラット35】S（優良住宅優遇支援制度）には募集金額があり、募集金額に達する見込みとなった場合は、受付を集させていただきます。

（注）【フラット35】S及び【フラット35】S（中古タイプ）の金利引き下げ期間は、平成24年3月31日までのお申し込み分について「当初10年間」、平成24年4月1日以降のお申込み分について「当初5年間」となります。

【フラット35】S（20年金利引き下げタイプ）の金利引き下げ期間は、平成24年3月31日までのお申し込み分について「当初20年間」、平成24年4月1日以降のお申し込み分について「当初10年間」となります。

詳しくは、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）ホームページにてご確認下さい。

http://www.jhf.go.jp/

 

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住宅金融支援機構の「フラット35S」への人気が高まってきている。

• フラット35とは、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して扱う長期固定型金利の住宅ローンで、フラット35Sとは、省エネ住宅や耐震住宅等の優良住宅向け。
• 政府の経済対策により、2010年2月から金利引き下げ幅（優遇金利）を従来の0.3％から1.0％に拡大したことで申請件数が急増しており、直近ではフラット35に占めるフラット35Sのシェアは90％近くにまで拡大している。
• 当初は、2010年12月末までの優遇金利適用とされていたが、2010年9月の閣議決定により、2011年12月末（12月30日借入申込受理分）まで期間も延長された。
• フラット35は、①フラット35（長期固定金利のベールモデル）、②S（10年金利引き下げタイプ）、③S（20年金利引下げタイプ）の大きく3タイプに分かれる。それぞれ技術基準レベルは異なり、「省エネルギー性」、、「耐震性」、「バリアフリー性」、「耐久性・可変性」という4つのテーマに沿った基準を設ける。
• フラット35とフラット35S（20年タイプ）の返済額を比べると、「借入額3,000万、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし、優遇金利2.31％」の場合、20年タイプの方が約370万円お得になると試算している。（住宅金融支援機構HPより」

 

＜ハウジングニュース　掲載記事抜粋＞

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