真の第三者性とは建物の代弁者

真の第三者性とは建物の代弁者

LCCインスペクションが中古流通を広げる

中古住宅のインスペクションに大きな関心が集まる最大の理由は、インスペクション効果で公正な中古価格形成を期待されているからだ。
しかし有り体にいってしまえば、買い手が価格交渉材料としてのインスペクションに期待を寄せるのに対して、売り手は警戒感を隠さない。
公正中立な取引価格形成よりも、わが身の損得が優先する中古住宅取引市場の実態に、インスペクションは揺れている。

中古住宅購入者がインターネット等の公開情報で、中古住宅購入トラブルの事象が広く伝わるようになってきた。
購入機能者の要請に背を押される格好で、不動産仲介事業者からの検査依頼が増加しはじめていると、㈱住宅検査保証協会の大場喜和社長は話す。
同社は国交省の登録住宅性能評価の他、フラット35適合証明、住宅瑕疵担保保険などの公的検査を主業務とする傍ら、任意の中古マンション・戸建ての検査を受託してきた。
同社に中古検査の依頼が集中するのは、性能評価機関としての公営規制の看板もさることながら、依頼者により検査に手心を加えない、第三者中立性を墨守してきたからである。

 

最新号（2012年10月5日号）の各面　NEW!!

4面 　解説／住宅ローン
5面 　私の工務店経営・社説
6面 　森林・木造／北関東の住文化を大黒柱、長者柱で実現（茨城・篠原工務店
7面 　森林・木造／北欧の生活デザインに学ぶ「木づかい」のススメ
8面 　リフォーム・既存住宅流通／中古住宅取引市場の検査の現況
9面 　人材育成・伝統技能／文化財修復で技能を活かす（栃木・大兵工務店）
10面　連載／手塚純一「バランスづくりの鍵」（８）
11面　統計情報／不動産価格指数（住宅）平成24年5月

 

日本住宅新聞　最新号（2012年10月5日号）掲載記事
詳しくは、日本住宅新聞ホームページへ　http://www.jyutaku-news.co.jp/

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