住宅情報

 韓国で分譲住宅の供給開始

台湾、ベルギーに続き海外事業に足掛かり

すてきナイスグループ（横浜市、日暮清社長）は今年、海外事業の足掛かりとなる取り組みを進めている。

既に台湾で合弁会社を作って集合住宅の供給を始め、またベルギーには軸組金物住宅「パワーホーム」の躯体を輸出した。

さらに、韓国にも現地法人すてきコリアを立ち上げ、分譲住宅としてパワーホームの供給を開始する。

パワーホームはグループ会社のナイス（同、平田恒一郎社長）が独自に開発した企画住宅で、日本国内でも横浜市内を中心に分譲を進めている。ナイスは、このパワーホームの躯体を日本国内でプレカット加工し、韓国・ソウル市郊外の古基洞の13区画の分譲地で2棟のモデル棟を建築した。梁にムク杉を使った平屋タイプと、梁に桧の集成材、柱に桧のムク材を用いた2階建てタイプの2つで、平屋は事務所棟として使用され、2階建ては販売する予定だ。2階建てタイプの躯体は日本製だが、キッチンや浴室など内装・設備は韓国内のメーカー品でそろえた。価格は、韓国内で主流の集合住宅に比べ値頃感のある約5億ウォンに設定されている。

 

（日刊木材新聞　H25.9.7号掲載記事抜粋）

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住宅瑕疵担保履行法に基づく資力確保実施状況

13年3月31日の基準日における、住宅瑕疵担保履行に基づく新築住宅事業者の資力確保の実施状況は、法が施行された09年10月から今年3月末までで、建設事業者が5万2422事業者、宅建業者が1万2736事業者の計6万5158事業者となった。

なお、昨年10月から今年3月までの間に建設業者が引き渡した新築住宅のうち、保険金の供託によるものは47.7％、保険加入は52.3％だった。

保険金の供託のみを選択した業者数は全体の99.4％となる。宅建業者が引き渡した新築住宅では、保険金の供託を選択した戸数は全体の50.3％、保険への加入を選択した戸数は49.7％だった。

保険金の供託のみの業者数は1.3％、保険の加入のみの業者は98.2％となる。

 

（日刊木材新聞　H25.9.7号掲載記事抜粋）

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JKHD、宮盛を買収

構造用集成材分野で基盤広げる

JKホールディングス（JKHD、東京都、吉田隆社長）は6日、集成材メーカーの宮盛（秋田県南秋田郡、宮田正社長）を買収し、10月1日付で子会社化することを発表した。

宮盛が得意とする管柱や梁、桁角等の構造用集成材分野で事業基盤を拡充し、それに伴う相乗効果を発揮することなどが狙いだ。

JKHDは、宮盛の発行済普通株式374万2500株のうち、91.6％を10月1日に宮盛の株主から譲り受ける予定。取得額は明らかにしていない。

 

（日刊木材新聞　H25.9.7号掲載記事抜粋）

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個人住宅の賃貸流通を促進

来年3月にガイドライン策定

国土交通省は2日、第1回となる「個人住宅の賃貸流通を促進に関する検討会」を開催した。

政府は住宅ストック市場の活性化を住宅分野の重要施設の一つに掲げているが、個人が所有する貸家、空き家の流通については課題が多く、市場は未成熟だ。

そのため、検討会を通じて必要なルールを策定し、市場整備を図っていく。検討会は来年3月まで6回にわたり実施していく計画で、最終回の3月にはガイドラインを策定する。

政府は、良質な既存住宅をリフォームするなどして、長く大切に使っていく「良質な住宅ストック」社会を目指している。

だが、全国の空き家総数は08年時点で約760戸と多く、そのうち個人住宅が約270万戸を占める。その数も増加傾向にある。

放置された空き家は、防犯、防災、衛生、景観などの面で問題となっているが、なかでも個人所有の空き家の実態は、所有者が遠くに住んでいる、事業経験がないなどの理由から、活用がなかなか進まない。

そのため検討会では今後、個人住宅の管理・賃貸の現状把握や、賃貸化が進んでいない実態を地域別に調査・把握する。

賃貸化における課題などを洗い出し、今後個人住宅の賃貸化を円滑に行うために必要な契約や取引ルールの枠組みを討議していく。

 

（日刊木材新聞　H25.9.6号掲載記事抜粋）

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電気復旧までに長期化も　～埼玉・千葉の竜巻～

埼玉県内の材木店で被害

2日午後2時頃に埼玉県越谷市や北葛飾郡松伏町、千葉県野田市などを襲った竜巻は周辺地域に大きな爪あとを残した。

埼玉県木材協力会によると、3日朝までに被災地域にある材木店1社で事務所や材木置場の窓ガラスがすべて割れ、屋根が破損したほか、自動車の前部が飛ばされてきたものに当たり破損するなどの被害がでたことが確認されている。

大きな被害のあった越谷市大杉地区では、3日も日没までブルーシートで屋根の破損した部分を塞ぐ作業や瓦礫の撤去などの作業に追われていた。

主な住宅の被害では窓ガラスや屋根、外壁の破損が見られ、破損した外壁からは断熱材や防湿シートがむき出しになっていた。

近くには市立北陽中学校があるが、体育館は天井が飛ばされ、窓ガラスもほとんどが割れていた。

その隣にある市立第二学校給食センターも窓ガラスがすべて割れ、駐車していた車のフロントガラスも割れて、周辺にはガラスや塗装が散乱していた。

その裏の水田は竜巻の通り道となったため、中学校や住宅の屋根の破片のほか、５００メートルほど離れたところにあるスポーツセンターの駐車場の看板が落ちており、竜巻のすさまじさを物語っていた。

 

（日刊木材新聞　H25.9.5号掲載記事抜粋）

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