住宅情報

木造3階建て校舎の実大火災実験が完了

防火壁、内部不燃化の有効性確認

木造3階建て学校実大火災実験実行委員会は20日、岐阜県下呂市で、1時間準耐火構造で設計・建築された木造３回建て校舎を使った実大火災実験（本実験）を実施した。

昨年2回実施した予備実験で得た知見等を踏まえた最終的な検証で、石膏ボードの防火壁や天井不燃化による延焼防火効果を確認できた。

国交省は実験結果を基に来年度にも建築基準法を改正する方針だ。

今回の本実験では、高さ約15メートルの木造軸組3階建て校舎（延べ床面積約850平方メートル）を用意した。

柱と梁には国産カラ松製の構造用集成材を使い、柱は現し仕様に。

外壁には窯業系サイディング、内部の天井には準不燃材料の石膏ボードを使用し、床・壁は木質化した。

なお前回実験で上階延焼防火効果を発揮したバルコニーと庇は設置せず、内装の一部を不燃化することで延焼防火対策とし、検証した。

実験は午前8時に1階職員室に着火して開始されたが、天井不燃化等の効果で燃え広がらず、開始20分後に再着火を行った。

その後も延焼は抑えられ、1階のフラッシュオーバー（爆発的延焼）は再着火の48分後だった。

その後、同1時間3分後には2階に、同1時間7分後には3階に炎症した。

実験は同2時間15分後に終了し、火は地元消防隊の放水により迅速に消し止められた。

 

（日刊木材新聞　H25.10.22号掲載記事抜粋）

詳しくは日刊木材新聞紙面をご確認下さい。

日刊木材新聞ホームページ　http://www.n-mokuzai.com

---

住友林業が1位奪還

アーネストワンが躍進

本紙がまとめた12年度の木造住宅ランキング調査の戸建部門で住友林業が前回の2位から再び1位に返り咲いた。

昨年1位のずれ込み1万戸を超えたが、12年度は8000戸を下回り4位になった。

昨年3位の一条工務店は決算期変更による13ヵ月決算となったことで、ランキングからは除外した。

木造戸建て住宅の市場は、大きく分けて住友林業や一条工務店、タマホームなどの注文住宅、一建設、飯田産業などのパワービルダーといわれる戸建て分譲、ミサワホームなどの木質プレハブ住宅、三井ホームなどの2×4工法による注文住宅、LIXIL住宅研究所などの住宅FC、桧家ホールディングス、アキュラホームなどの大手ビルダーに大別できる。

住宅業界は消費税増税による駆け込み需要の台頭とその後の反動減に加えて少子高齢化、住宅ストック数の充足などから新築需要は今後、縮小していくことが予想される。

木造住宅市場で最も注目される動きは、飯田グループの経営統合で、これによって戸建て分譲住宅の市場がどのように変化するのか、当初の見込みどおりグループ内の土地仕入れなどの情報共有が機能していくのかが注目される。

 

【木造戸建てランキング】

	会社名	12年度	13年度計画
1	住友林業	9,253棟（100.2）	9,430棟（101.9）
2	ミサワホーム	8,622戸（103.8）	9,870戸（114.5）
3	アーネストワン	8,419棟（121.4）	9,800棟（116.4）
4	タマホーム	7,981棟（79.7）	9,357棟（117.2）
5	一建設	7,726棟（102.3）	9,600棟（124.3）
6	飯田産業	4,854棟（117.2）	6,049棟（124.6）
7	LIXIL住宅研究所	4,708棟（―）	5,550棟（117.9）
8	積水ハウス	4,227棟（98.4）	4,246棟（100.4）
9	三井ホーム	4,199棟（101.0）	―
10	東栄住宅	3,294戸（110.6）	3,823戸（116.1）
11	タクトホーム	3,000戸（125.6）	3,700戸（123.3）
12	アイディホーム	2,945棟（132.3）	―
13	ポラスグループ	2,863棟（115.4）	3,149棟（110.0）
14	レオハウス	2,369棟（108.7）	2,750棟（116.1）
15	アサカワホーム	2,252棟（106.0）	2,500棟（111.0）
16	積水化学工業	2,380棟（113.4）	―
17	桧家ホールディングス	2,014棟（113.4）	2409棟（119.6）
18	アキュラホーム	1,946棟（128.8）	―
19	住友不動産	1,869戸（99.8）	―
20	ファースト住建	1,767棟（110.7）	―
21	エス・バイ・エル	1,441戸（―）	1,700戸（118.0）
22	三栄建築設計	1,388棟（137.2）	1,403棟（101.1）
23	東日本ハウス	1,344棟（116.4）	1,460棟（108.7）
24	新昭和	1,308棟（110.1）	1,560棟（119.3）
25	スウェーデンハウス	1,250棟（―）	―
26	ホーク・ワン	1,024戸（90.9）	―
27	ケイアイスター不動産	1,033棟（114.9）	1,200棟（116.2）
28	グランディハウス	997棟（111.4）	1,140棟（114.3）
29	セルコホーム	969棟（115.0）	1,030棟（106.3）
30	イトーピアホーム	949棟（―）	1,000棟（105.4）
31	フジ住宅	860戸（―）	950戸（110.5）

 

（日刊木材新聞　H25.10.18号掲載記事抜粋）

詳しくは日刊木材新聞紙面をご確認下さい。

日刊木材新聞ホームページ　http://www.n-mokuzai.com

---

上向く住宅需要、付加価値で取込む

根強い持ち家志向が市場支える

東海エリアは、自動車メーカーをはじめ「ものづくり」を軸とする巨大な産業基盤を有している。これが雇用・所得の安定化を生み、持ち家志向の強さにつながっている。

昨年末からの円安基調で輸出産業が上向き、地域型住宅ブランド化事業の展開や、遅れていた消費増税前の駆け込み需要が出てきたことから住宅市場の動きも活発化している。地場の住宅メーカーやビルダーは木造の良さに創・省・節エネ仕様といった関心の高い要素を付加して需要の深耕を進めている。

東海4県の12年1～12月の新設住宅着工戸数は10万1360戸（前年比0.6％減）で3年連続の減少となったものの、単月ベースで見ると同年9月以降は需要が持ち直し、その後は前年同月を超える展開が実に12ヵ月続いている。今年1～8月の新設着工戸数は7万4152戸（同14％増）と08年以来のハイペースで、持ち家（注文住宅）や分譲住宅を軸として木造住宅の建設供給に勢いがある。

当地区の木造住宅ランキング（本紙アンケート調査回答社ベース）は別表のとおり。

 

【東海地区木造住宅販売戸数ランキング】

順位	会社名	戸数
1	東建コーポレーション	4，968
2	サンヨーハウジング名古屋	812
3	ウッドフレンズ	657
4	サーラ住宅	529
5	幸和ハウジング	210
6	新和建設	181
7	片瀬建設	135
8	オカザキホーム	116
9	第一建設	108
10	ザ・トーカイ建設住宅事業部	91

 

（日刊木材新聞　H25.10.18号掲載記事抜粋）

詳しくは日刊木材新聞紙面をご確認下さい。

日刊木材新聞ホームページ　http://www.n-mokuzai.com

---

リフォーム作業の新兵器

かぶせるだけの内装カバー工法

LIXIL（東京都、藤森義明社長）はこのほど、既存のドア枠や幅木の上からかぶせるだけの、内装カバー工法を開発、専用商品「リノバ」として開発した。

内装リフォームの現場対応に特価した専用商品は業界初の試み。

現場ゴミを極力減らし、短工期でも美しく仕上げることで、顧客満足度の高い内装リフォームを提供し、需要促進を図る。

内装のカバー工法では、既存の床の上から張る薄い床材を、各メーカーが販売しているが、枠材や幅木など造作材のカバー工法専用商品は、リノバが初めて。担当者が自らリフォーム専用会社に駐在し、実際に体験した現場の問題の解決を目指して開発した。

最大の特徴は、既存の内装を壊さないことで、施行日数や材料費、養生費、廃材処分費の削減につながる。

カバー材は1.5ミリの薄い特殊樹脂で、カッターやはさみで簡単に切断できる。必要な長さに切断し、両面テープを接着剤で貼り付け、同色の充填剤で隙間を埋めるだけの簡単施工。出隅・入隅をすきまなく仕上げるコーナーキャップもある。上がり框とフロアの間など、わずかな段差やすきまを調整する床見切り材は可動式で様々な現場に対応できる。

いずれも茶系3色と白黒の5色あり、既存の内装に違和感なく合う色を選べる。幅木などの造作材は長さ4メートルが一般的だが、リノバは長さ3メートル設定でライトバンにも載せやすい。接着剤や充填剤などどともに常に作業者に載せておけば、急な仕事にも即対応できる。発注も1または2本（個）の小ロットから可能で、3日後出荷の短納期だ。

既存の枠材を残すためその歪みにも対応できるリノバ室内ドアも品ぞろえした。左右はもとより前後上下にも調整できる、特殊な丁番を採用することで、経年変化で歪んだドア枠にも納められる。

 

（日刊木材新聞　H25.10.18号掲載記事抜粋）

詳しくは日刊木材新聞紙面をご確認下さい。

日刊木材新聞ホームページ　http://www.n-mokuzai.com

---

業績好調時に酒卸大手のグループ傘下に 万代ホーム（宮崎）

宮崎県内の戸建て注文住宅大手の万代ホーム㈱が9月19日付で、九州全域で酒類の業務用卸売りを手掛ける（株）酒のキンコー（キンコーオーリックグループ、鹿児島市、濱田龍彦社長）に全株式を売却し、グループ傘下となった。

万代ホームは今年8月期決算の売上高は約25億円、今期売上高は30億円を見込むなど業績は好調で、今後の規模拡大や将来の事業承継に向けて、今回のＭ＆Ａに踏み切ったという。

前社長で代表権のない会長に就いた前田隆治氏は「創業来、業績が最高のベストタイミングの譲渡」と語る。

---

業績好調時に酒卸大手のグループ傘下に 万代ホーム（宮崎） 宮崎県内の戸建て注文住宅大手の万代ホーム㈱が9月19日付で、九州全域で酒類の業務用卸売りを手掛ける（株）酒のキンコー（� の続きを読む