住宅情報

建築基準の見直し案まとまる

国土交通省は10日、木造建築関連基準等の合理化と効果的で実効性ある建築確認制度などの構築に向けた制度見直しに関する案を取りまとめた。この制度は、社会資本整備審議会建築分科会建築基準制度部会で昨年12月18日に「木造建築関連基準等の合理化及び効率的かつ実効性ある建築確認制度等の構築に向けて(第2次報告)」(案)について議論した内容を、委員からの意見を踏まえて修正したもの。2週間程度一般からの意見を募集する。

第2次報告計算適合判定の対象となる構造計算が、原則として限界耐力、保有水平体力計算及び許容応力度計算としている。適用する構造計算は構造種別ごとに建築物の規模や階数から決定する。木造の場合、高さ13メートル超または幹高9メートルを超える3階建て戸建て住宅は許容応力度等計算が必要とされており、このような建物の許容応力度等計算の体制についての改正を検討している。

このほか、プレハブ住宅などの型式認定手続きの合理化、木造の学校校舎を可能にする耐火基準などの建築基準見直し案を近く公表する。

募集した意見を踏まえ2月3日の建築分科会で報告し、国土交通大臣へ答申する予定だ。募集は24日まで。

 

(日刊木材新聞 H26.01.17号掲載記事抜粋)

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11月新設着工数 年率換算3カ月100万戸 持家が好調

国土交通省が12月26日に発表した11月の新設住宅着工戸数は9万1475戸(前年同月比14・1%増)で、15カ月連続で増加した。

特に持家が約2割と大きく増加しており、消費税増税前の駆け込み需要の影響が続いているとみられている。

また、季節調整済年率換算値も103万2732戸と、3カ月連続で100万戸台を記録。

同省は、リーマンショック以降の持ち直し傾向が、消費マインドの改善などによって堅調に推移しているとみている。

 

日本住宅新聞掲載記事(H26.01.05)

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震災当時の写真をスマホに表示 神戸市

阪神・淡路大震災の発生から19年。

震災の記憶をいかに伝えるかは大きな課題だ。

神戸市はこのほど、スマートフォンやタブレット端末を市内の指定場所に向けると画面に震災当時の写真を表示する「震災写真アーカイブマップ」をスタートした。

利用できる場所は、新長田北部、新長田南部、野田北部・鷹取東の3地区で、合計98点の写真を見ることが出来る。

 

日本住宅新聞掲載記事(H26.01.05)

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国総研2014粘土重点研究 「住生活満足度」の指標を開発

国土交通省国土技術政策総合研究所(国総研)はこのほど、2014年度に進める重点研究の概要を公表した。

防災・減災対策や建築物の老朽化対策など18課題のうち、新規課題が7つ。

このうち、「持続可能で活力ある国土・地域の形成と経済活性化」の項目で、“住生活の満足度”を図る指標を開発し、効果的に施策に反映する方策の研究に取り組む。

 

日本住宅新聞掲載記事(H26.01.05)

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住宅・リフォームローンなど金融商品を強化

LIXILの藤森義明社長は14日、住宅ローンなど金融商品を強化する考えを明らかにした。既にソニー銀行等のインタビューネットバンクとの提携で住宅ローンやリフォームローン等の提供を始めている。リフォームで性能を高めたことを査定して資産価値を上げる仕組みづくりを進めており、3月にも商品化する方針だ。

LIXILグループではLIXILとLIXIL住宅研究所、日本住宅検査保証機構(JIO)の3社とソニー銀行との間で優遇住宅ローンを提供してきた。中古住宅を性能向上リフォームして資産価値を高めていく仕組みづくりを行うことで住宅エコポイントなどの政府予算を必要としないで市場の活性化を図ることができるものとして、業界団体などを通じても評価の仕組みづくりを訴えていく考えだ。「14年は13年より住宅着工は減少するが、当社では90万~95万戸はいくと見ている。しかし新築需要だけでなく、リフォーム事業への移行を進めていくために、工事体制を含めた取り組みを強化。サービス事業では金融商品を伸ばしたいと考えており、リフォームにより住宅の性能が向上したことを評価できる仕組みを構築する」と藤森社長は話している。

 

(日刊木材新聞 H26.01.17号掲載記事抜粋)

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