住宅業界最新情報を配信中！
～ 公共事業減少により、夏場を潮目に前年同月比増加へ ～
帝国データバンクによる建設業界の近況の動向をまとめられたので、掲載します。
2010年の建設業倒産は、自民党政権下で打ち出された「公共工事の前倒し施行」に加え、「金融円滑化法」と「緊急保証制度」という2つの金融支援政策の効果から小康状態が続いた。しかし、業界環境が好転したわけではない。公共事業の減少に伴い確実に進行している市場の縮小に加え、「緊急保証制度」においては2011年3月末をもって終了が決定している。また、2011年4月には「経営事項審査」の改正が始まるなど、建設業を取り巻く環境は依然として厳しさを増している。
詳しくは、＜帝国データバンクホームページ＞にて
エコポイントの活用による環境対応住宅普及促進事業（住宅エコポイント事業）の実施状況について（平成22年12月末時点） の続きを読む
「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づく長期優良住宅建築等計画の認定制度については、平成２１年６月４日より制度運用を開始しています。 この度、全国の所管行政庁の平成２２年１２月の認定状況について、調査した結果がとりまとまりましたので、お知らせします。
また、平成２２年１２月１５日にお知らせした認定状況について、一部修正がありましたので、併せてお知らせします。
１．平成２２年１２月の実績
（１）一戸建ての住宅 ９，１１５戸
（２）共同住宅等 ９７戸
（３）総戸数 ９，２１２戸
２．制度運用開始からの累計
（１）一戸建ての住宅 １３４，７５７戸
（２）共同住宅等 ２，７８７戸
（３）総戸数 １３７，５４４戸
「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」の詳細については、「長期優良住宅法関連情報ホームページ」をご覧ください。
詳しくは、＜国土交通省ホームページ＞にてご確認下さい。
高品質をお求めやすく
フレアは、水回りの最適素材「高品位ホーロー」をキッチンの至る所に採用。ホーローは汚れが染み込まないので、カンタンなお手入れでいつまでも新品同様の美しさを保ちます。また、引出しのレールには静かに閉まるソフトクローズ機構を標準装備。清掃性と使い勝手に優れたホーロー製システムキッチンです。『高品質をお求めやすく』、この度の価格改定でよりお求めやすい価格となりました。
斬新な扉デザイン
フレア最大の特長は、月のシルエットのような造形の扉デザイン「ムーンカット」。ホーローならではの凹凸加工（プレスパターン）を施した装飾的な扉デザインです。また、深みのある色合いと陶器のような風合いが特長の「窯変ホーロー」を扉カラーに採用。七宝焼きと同じ製法で作られた「七宝引手」との組み合わせは、単色扉にはない高級感を醸し出します。
希望小売価格（税抜） I型間口255㎝の場合
| 収納タイプ | 旧価格 | 新価格 |
| 扉タイプ | ￥397,600 | ￥353,000 |
| スライドタイプ | ￥459,100 | ￥407,500 |
| 足元スライドタイプ | ￥536,100 | ￥475,000 |
詳しくは、＜タカラスタンダード ホームページ＞へ
＜商品に関するお問い合わせ先＞
タカラスタンダード株式会社 営業本部 営業課
TEL:０６-６９６２-１５０７ FAX:０６-６９６９-０４０４
「アーバンエステート」詐欺事件
元経営陣が詐欺容疑で埼玉県警に逮捕された注文住宅販売会社「アーバンエステート」（埼玉県川口市）。同社は、講師の進捗以上の工事代を前払いをさせた末に経営破綻し、五百世帯からの前払い金三十五億円は今も顧客に戻らないままだ。一生で最高の買い物であるマイホームだが、消費者を保護する法整備は進んでいない。（さいたま支局・山口哲人）
■割引で顧客勧誘
「被害者救済の法的仕組みがない」被害者対策弁護団の代理人は六日会見で、こう訴えた。代理人によると、ア社は破産間近に及んでも「前払い金を払えば割引する」と顧客を勧誘、被害者を拡大させた。着工間栄に総工費のほぼ全額を前払いさせたケースもあったという。
業界では、契約時に総工費の一割、着工時と中間時、完成後に各三割など、工事の進捗状況に合わせて段階的に代金を支払ってもらうのが一般的。建材費や職人の人件費などに充てるためとされる。
しかし、代理人は「着工の半年以上も前に支払わせた金が、職人の人件費に使われるわけはなく、別の使途に充てられるのがほとんど。常識的な範囲で徴収すべきで過度な前払いは法律で規制する必要がある。」という。
■完成保証未加入
住宅会社の倒産に備え、前はらい金を一定額保証する制度もある。財団法人住宅保証機構（東京都港区）が運営する「住宅完成保証制度」だ。ただし、顧客が制度を利用するには、住宅会社側も審査を受けて加入している事が条件。さらに加入できる会社は中小企業に限定されるが、あ社は未加入だった。
一方ア社は独自に都内の民間の住宅保証会社を顧客にあっせん。「万一うちが倒産しても、保証会社が引き継ぐので絶対に家は建つ」と宣伝していた。
川口市の男性会社員（41）は、その言葉を信じて保証に加入、計700万円を前払いした後、破綻で工事は中断。だが、実際はア社と保証会社の契約は、完成保証ではなく、例えば未着工の場合は200万円分の工事を保証をするという限定的な内容。保証会社は「施主が工事の進捗以上にカバラした分は補償の対象外」としており、男性は訴訟で争っている。
■民間契約の”壁”
住宅会社の破綻で顧客が泣き寝入りしたのは、2009年1月に経営破綻した浜松市の「富士ハウス」でも同じ。同社も破たん直前まで顧客に過大な前払いを要求、施主2200人以上が計55億円の被害を受けたという。
この問題は昨年2月、国会でも取り上げられ、監督官庁の国交省は「（業者の）完成保証の加入義務付けや前払い金の規制は難しい」と答弁。同省担当者は取材に「民間同士の契約という性格上、法規制になじまない」と話した。
ただ民間同士の契約でも06年4月に元一級建築士らが逮捕された耐震偽装事件を契機に、09年10月に新法が施工され、欠陥住宅について買主が保護されるようになった。販売会社の保険の加入を原則的に義務付け、会社が倒産しても買主に保険金が下りる仕組みだ。
弁護士らでつくる住宅に関する専門機関「欠陥住宅全国ネット」（東京都中央区）の河合敏男弁護士は「完成保証についても法律による加入義務付けが必要。現状は担保能力がなくても誰でも住宅保証会社になれるが、生命保険会社が金融庁の監督を受けているように、住宅保証会社にも国で監督すべきだ」と訴える。
＜中日新聞 平成23年1月7日 新聞記事抜粋＞
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