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京都の町家地区で木造戸建分譲

地域ビルダー大手のゼロ・コーポレーション（京都市、金城一守社長）はこのほど、京都市東山区の建仁寺近くに、木造軸組住宅の2戸連棟形式戸建て型区分所有分譲を行った。

分譲地は伝統的な京町家が立ち並ぶ旧市街地型美観地区で、近景デザイン保全地域でもある。景観に溶け合う街づくりに配慮した。環境配慮型住宅を目指し、京都大学高田研究室を共同で京都型省エネ住宅を追求した。

分譲を開始したのは「平成の京町家　東山八坂通」。2戸連棟の木造戸建住宅4棟、8戸を建築した。分譲敷地総面積は1156平方メートル。住居専有面積は1戸当たり104.44～122.74平方メートル。1月末に竣工し、3月末入居開始予定としている。敷地は区分所有者全員の住居専有面積持分割合による所有権の共有方式となっている。

京町家の景観に溶け込む意匠、街づくりを目指した。各戸の庭を一つの大きな庭として一体化し、敷地内通路奥には共用庭スペースを確保。敷地内通路も広くとった。「共用庭には井戸も掘りたかったのだが、コミュニティー空間、避難経路としても重要な役目を持たせた」（金城社長）と語る。

 

（日刊木材新聞　H26.03.06号掲載記事抜粋）

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木質パネル接着工法が対象に

札幌工場の取組みに評価

ミサワホーム（東京都、竹中宣雄社長）が主力工法として採用する木質パネル接着工法がさきごろ、林野庁の木材利用ポイントの対象工法に指定された。

対象となるのは、札幌工場で生産された構造材を使用し北海道で建築する木質系工業化住宅で、4月1日～9月30日に工事着手した建物が該当する。札幌工場は70年の操業以来、地元林業の活性化と資材の安定調達を目的に、フィンランドなどの欧州産Wウッド材に加え、道産材を木質パネルの枠材・芯材や土台などに使用してきた。

この取り組みが評価され、13年12月24日付で「北海道で、カラ松またはトド松を主要構造材等として材積の過半使用する木質プレハブ工法」として対象工法に指定された。これにより、札幌工場で生産された木質パネルを使って北海道に建築する2、3階建て木質系工業化住宅で、120ミリ厚の木質パネルを使用した建物が対象になり、１棟当たり30万ポイントが付与される。

加えて北海道では「内装・外装木質化」でも、登録建築材料のフローリングを使えば別途ポイントが付与され、合算で最大60万ポイントが付く同社の木質プレハブ工法は、その気密性の高さから、寒冷地での施工も多い。より幅広いユーザーの木材利用ポイント活用が見込まれるとともに、木軸工法以外での同事業対象例として注目される。

 

（日刊木材新聞　H26.03.06号掲載記事抜粋）

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地域材で低コスト住宅　～根羽村森林組合～

根羽村森林組合（長野県下伊奈郡、大久保憲一代表理事＝根羽村長）は、南信州の木を使ったコンパクトで低コストを実現するプロトタイプの住宅「小さく住まう魅力的な木の住まい」を開発した。

同組合は伐採から加工・販売まで行うトータル林業を掲げ、地域の森林資源を生かした活性化に取り組んでいる。

根羽杉は年々出荷額を伸ばし、基幹産業の一つとなっている。

組合直営の製材工場は昨年JAS認定を取得し、県内外で販路拡大を目指している。

 

（日刊木材新聞　H26.03.05号掲載記事抜粋）

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リフォーム事業を継承　～パナホーム～ 

パナホーム（大阪府、豊中市、藤井康照社長）は4月1日付で、自社が手掛けるリフォーム事業を100％子会社のパナホームリフォーム（同、中田充彦社長）に、会社分割により継承する。

同社は2013年10月にパナホームリフォームを設立し営業体制や施工体制、収益構造が異なる新築請負事業から全国の主要な地域でのリフォーム事業を分離独立させ、責任体制の明確化・意思決定のスピードアップ、人材育成に努めてきた。

今後はさらなる商圏エリアの拡大を図るため、一部拠点のリフォーム事業を新たに移管する。

移管するのは、同社が直轄してきた宮城、郡山、福山、山口の営業拠点で、13年3月期の売上高は17億8100万円。

 

（日刊木材新聞　H26.03.05号掲載記事抜粋）

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新モデル開発を躍進　～JKホーム～

輸入住宅のブルースホームを運営をするJKホーム（＝旧ブルース・ジャパン、東京都、渡邊和雄社長）は2月13日、FC展開しているブルースホームグループの全国大会を新木場タワー（東京都・新木場）で開催。
当日はFC加盟店や関係会社など120人が参加した。

大会で渡邊社長は、同社の取り組みとして大手住宅メーカーと比べてコストパフォーマンスに優れた、2030年に標準化される低炭素社会ゼロ・エネルギー住宅に対応するシステムの構築や、社内技術力・提案力を結集して新モデル開発を推進していることを発表した。

 

（日刊木材新聞　H26.03.05号掲載記事抜粋）

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